Asuntolainan hakeminen Espanjassa – ajankohtaista tietoa kansainvälisille ostajille

Kiinteistön ostaminen Espanjasta, esimerkiksi Nerjasta, on monen unelma. Monia kansainvälisiä asiakkaitani kiinnostaa erityisesti, millaisin ehdoin espanjalaiset pankit myöntävät lainaa ulkomaalaisille ostajille. Kävin hiljattain paikallisessa pankissa keskustelemassa lainaehtojen ajankohtaisesta tilanteesta, ja haluan jakaa nämä tiedot teille selkeästi ja luotettavasti.

Asuntolainan hakeminen Espanjassa kansainvälisenä ostajana ei ole mahdoton tehtävä.

Mikäli suunnittelette asunnon ostamista omaan käyttöön, vaatii pankki tällä hetkellä vähintään 30 %:n omarahoitusosuuden. Mikäli kyseessä on sijoitusasunto, joka tullaan laittamaan vuokralle, nousee omarahoitusosuus 50 %:iin. Tämä käytäntö kuvastaa pankkien varovaisuutta sijoitusasuntojen rahoituksessa.

Lainaa voi hakea yhdessä, vaikka hakijat eivät olisi naimisissa – siviilisäädyllä ei ole vaikutusta lainan myöntämiseen. Lainan voi myös jakaa vapaasti halutulla tavalla hakijoiden kesken.

Laina-aika on maksimissaan 25 vuotta, ja korko määräytyy 12 kuukauden Euribor-viitekoron mukaan. Tämän päälle tulee pankin oma marginaali, joka arvioidaan yksilöllisesti hakijoiden taloudellisen taustan ja dokumenttien perusteella.

Autan mielelläni prosessin jokaisessa vaiheessa – aina asunnon etsimisestä ja sopivan löytämisestä lainaneuvotteluihin ja notaaritapaamiseen saakka. Tukenasi on asiantunteva, paikallinen kontakti, joka tuntee niin markkinat kuin käytännötkin.

Jos sinulla on kysyttävää tai haluat tarkistaa omat mahdollisuutesi lainansaantiin, olen vain viestin päässä.

Unelmasta avaimiin – Vinkit asuntolainan hakuun Espanjassa.