Kuinka paljon uima-allas lisää kiinteistösi arvoa Nerjassa?
- nerjawithsanna
- 11.3.
- 2 min käytetty lukemiseen
Mikäli omistat asunnon Nerjassa tai missä tahansa Costa del Solin alueella, tiedät jo varmasti, että uima-allas ei ole vain mukavuus – se on monille ostajille välttämättömyys. Alueen lämpimän ilmaston ja suuren paikallisten ja kansainvälisten ostajien kysynnän ansiosta hyvin hoidettu ja modernisoitu uima-allas voi nostaa merkittävästi asuntosi arvoa.
Kuinka Paljon Uima-allas Lisää Asunnon Arvoa?
Idealistan mukaan Espanjassa uima-altaalla varustetut asunnot ovat keskimäärin 36,7 % kalliimpia kuin ne, joissa allasta ei ole. Andalusiassa ero voi olla jopa 64,4 %. Vaikka tämä hintaero koskee pääasiassa asuntoja, joilla on tai ei ole uima-allasta, miten vanhan altaan remontointi vaikuttaa arvoon?
30 Vuotta Vanhan Uima-altaan Remontoinnin Vaikutus
Monet uima-altaat Nerjassa on rakennettu 30–50 vuotta sitten, mikä tarkoittaa, että ne eivät enää täytä nykyaikaisia vaatimuksia tai turvallisuusmääräyksiä. Vanhan altaan kunnostaminen vastaamaan nykyisiä standardeja ei ole pelkästään esteettinen kysymys – kyse on myös toimivuudesta, virallisten säädösten noudattamisesta sekä pitkän aikavälin arvosta.
100 000 € maksava allasremontti voi helposti nostaa kiinteistön arvoa 5–7 %, erityisesti taloyhtiöissä, joissa jaetut altaat ovat tärkeä vetonaula asunnoista kiinnostuneille.
Seuraavassa esimerkki:
Jos taloyhtiössä on 30 asuntoa, joista jokaisen arvo on 300 000 €, kiinteistöjen kokonaisarvo ennen remonttia on 9 000 000 €.
6 %:n arvonnousu remontin jälkeen tarkoittaisi 540 000 €:n lisäystä kokonaisarvoon.
100 000 €:n remonttikustannuksella sijoitetun pääoman tuotto (ROI, Return on Investment) on selvä – asuntojen yhteisarvo nousee merkittävästi suhteellisen pienellä omistajakohtaisella panoksella.
Miksi Vanha Uima-allas Tarvitsee Remontin?
Jos uima-allas on yli 30 vuotta vanha, se ei todennäköisesti täytä nykyisiä tiukkoja vaatimuksia. Vanhojen altaiden yleisimmät puutteet liittyvät useimmiten:
Uusittuihin vedenkiertoa koskeviin sääntöihin – nykyaikaiset moottorit ja järjestelmät ovat välttämättömiä tehokkuuden ja hygienian kannalta.
Esteettömyysvaatimuksiin – altaissa on oltava rampit tai erityiset kulkupisteet liikuntarajoitteisille.
Pukuhuonesäädöksiin – nykyiset minimikorkeusvaatimukset eivät usein täyty vanhoissa rakennuksissa.
Päivitettyihin materiaalimääräyksiin – jotkut materiaalit ovat vanhentuneita tai eivät enää ole sallittuja nykylainsäädännön mukaan.
Ammattilaiset Tietävät Mitä Tekevät
Yksi suurimmista haasteista vanhemman uima-altaan kunnostamisessa on lisensointi- ja lupaprosessin läpikäyminen. Lupien saaminen kaupungintalolta voi kestää kauan, ja ilman oikeaa lähestymistapaa hankkeet voivat viivästyä kuukausia tai jopa vuosia.
Nerjawithsanna.comin asiantuntemuksella osaamme kuitenkin nopeuttaa prosessia ennakoiden varmistamalla, että kaikki remontin osa-alueet täyttävät uusimmat vaatimukset ennen lupien hakemista. Tämä ei ainoastaan vähennä viivästyksiä, vaan tällä varmistamme myös sujuvan remonttiprosessin ilman yllättäviä kustannuksia tai oikeudellisia ongelmia.
Johtopäätökset: Onko Uima-altaan Remontointi Kannattavaa?
Mikäli harkitset uima-altaan kokonaisvaltaista remontointia, numerot puhuvat puolestaan. Olipa kyseessä yksityinen huvila tai taloyhtiön yhteiskäytössä oleva allas, kiinteistön arvonnousu ja uusien lakivaatimusten täyttäminen tekevät siitä viisaan sijoituksen.
Mikäli olet epävarma siitä, tarvitseeko uima-altaasi päivitystä, tai haluat selvittää, miten maksimoit kiinteistösi arvon parhaiten, ota yhteyttä meihin osoitteessa Nerjawithsanna.com. Olemme erikoistuneet opastamaan asunnonomistajat läpi koko prosessin ja varmistamme, että investointisi ei ole vain perusteltu vaan myös kannattava pitkällä aikavälillä.
Harkitsetko uima-altaasi kunnostamista Nerjassa? Ota meihin yhteyttä jo tänään ja etsitään paras ratkaisu juuri sinun kiinteistöllesi!
