Asuntomarkkinat Espanjassa ovat nousukiidossa: Tämä sinun on hyvä tietää
- nerjawithsanna
- 7.1.
- 2 min käytetty lukemiseen
Päivitetty: 8.1.
Espanjan asuntomarkkinat kasvavat tällä hetkellä erittäin nopeasti, ja kiinteistökauppojen määrät ovat saavuttaneet tason, jota ei ole nähty sitten vuoden 2007. Lokakuussa 2024 kirjattiin yli 69 000 asuntokauppaa, mikä on 51 % enemmän kuin edellisenä vuonna. Uudiskohteet kasvoivat 83 %, kun taas käytettyjen asuntojen kaupat nousivat 44 %.
Asiantuntijat selittävät kasvua ostajien lisääntyneellä luottamuksella, matalilla korkotasoilla ja edullisilla asuntolainoilla. Ennusteiden mukaan asuntojen hinnat nousevat vuonna 2025 noin 4–10 %, ja suurimman kysynnän alueilla uudiskohteiden hinnat voivat nousta jopa 15 %. Rajallinen tarjonta ja korkea kysyntä vauhdittavat tätä nousua erityisesti kaupungeissa ja alueilla, joissa kysynnän ja tarjonnan välillä on epätasapainoa. Nerja on yksi näistä.
Myös vuokramarkkinat ovat paineen alla, sillä kiinteistöjen hintojen nousu ajaa yhä useampia vuokralle, mikä puolestaan nostaa vuokratasoja. Pitkäaikaisvuokralle suunnattuja asuntoja muutetaan yhä useammin lyhytaikaiseen vuokraustoimintaan, mikä osaltaan myös huonontaa tilannetta ja nostaa vuokratasoja. Näistä edellä mainituista haasteista huolimatta asiantuntijat uskovat markkinoiden pysyvän vakaana, kiitos vahvan talouden ja vastuullisten lainakäytäntöjen.
Lähde: El Economista
Nerjan keskustassa hinnat nousivat 13,6 % viimeisten 12 kuukauden aikana
Idealistan mukaan marraskuun 2023 ja marraskuun 2024 välillä kiinteistöjen hinnat Nerjassa nousivat keskimäärin 4 %. Kuitenkin jotkut alueet, kuten Nerjan keskusta, kokivat merkittävämpää kasvua, ja hinnat siellä nousivat vuoden aikana hulppeat 13,6 %. Tämä huomattava nousu selittyy osaksi kasvaneesta kiinnostuksesta ostaa, remontoida ja myydä kiinteistöjä juuri keskustan alueella. Muut kaupunginosat, kuten Capistrano, koki myös kasvua ja siellä hinnat nousivat 7,5 % viimeisten 12 kuukauden ajalla.
Koska tilaa uudiskohteille Nerjassa on hyvin rajallisesti ja kiinteistöjen kysyntä Nerjassa vain kasvaa, odotetaan asuntojen hintojen nousevan merkittävästi vuonna 2025. Tämä tekee Nerjasta houkuttelevan, mutta myös haastavan markkinan ostajille. Se on kuitenkin selvää, että jos kohde maksaa nyt vaikka 400.000€, niin vuoden päästä sama kohde on kymmeniä tuhansia enemmän.
Miksi valita Nerjawithsanna kiinteistönhankintaan?
Nerjan asuntomarkkinoilla navigointi voi olla haastavaa, mutta meidän avulla sinulla on luotettava kumppani rinnallasi.
Tässä syyt, miksi palvelumme erottuu:
Kaikki kiinteistöt saatavilla: Teemme yhteistyötä kaikkien alueen kiinteistönvälittäjien kanssa, joten pääset käsiksi kaikkiin markkinoilla oleviin kohteisiin
Säästä rahaa ja aikaa: Asiantuntemuksemme nopeuttaa ostoprosessia ja säästää aikaa sekä turhia kuluja.
Vältä virheet: Ohjauksemme avulla vältät yleiset virheet ja haasteet.
Löydä unelmakotisi: Keskitymme löytämään juuri sinulle sopivan kiinteistön – emme vain sitä, mikä jollakin välittäjällä saattaa juuri sillä hetkellä olla tarjolla.
Markkinahinnat kohdallaan: Varmistamme, että maksat oikean markkinahinnan. Asiakkaamme säästävät tyypillisesti 4–8 % verrattuna niihin, jotka asioivat suoraan kiinteistönvälittäjien kanssa.
Olemme sinun puolellasi: Toisin kuin kiinteistönvälittäjät, joiden päätehtävä on edustaa myyjää, meidän etusijamme on suojella sinun etujasi.
Valitse Nerjawithsanna, ja kiinteistön ostaminen Nerjassa on mutkatonta ja stressitöntä.
Ota yhteyttä: info@nerjawithsanna.com – vastaamme sinulle 24 tunnin sisällä!
