Kiinteistömarkkinoiden trendit Nerjassa: Mitä se tarkoittaa ostajille ja myyjille?

Analysoimme 180 kohdetta Nerjassa ja tässä ovat tulokset tämänhetkisistä asuntomarkkinoiden trendeistä, tarjolla olevien asuntojen vähäisyydestä ja siitä, miten tämä vaikuttaa sekä ostajiin että myyjiin.

Tutustu Nerjan asuntomarkkinoiden uusimpiin trendeihin.

Aiheeseen liittyvät artikkelit, jotka olemme kirjoittaneet:

• Espanjassa jälleen asuntokupla? Ei ja tässä syyt miksi näin on

• Analysoimme 180 Asuntoa Nerjassa – Tässä on kaikki, mitä sinun tulee tietää asuntomarkkinoista juuri nyt

Markkinatilanne: Uusien Myyntikohteiden Puute ja Nousevat Hinnat

Analysoituamme 180 myynnissä olevaa kohdetta huomasimme selkeän trendin: monet kiinteistönvälittäjät kamppailevat saadakseen uusia jälleenmyyntikohteita myyntiin. Sen sijaan merkittävä osa saatavilla olevista listauksista on uudiskohteita, mutta ne eivät tällä hetkellä kiinnosta suurinta osaa ostajista.

Mistä tämä johtuu?

• Monet asunnonomistajat odottavat, että asuntojen hinnat nousisivat entisestään enne kuin laittavat asuntonsa myyntiin.

• Nerja on paikka, josta ihmiset ostavat itselleen, mikä tarkoittaa, että he eivät ole ihan heti luopumassa omastaan.

• Uudiskohteet myyvät hitaammin, ja välittäjät joutuvat odottamaan pitkiäkin aikoja välityspalkkioitaan, joskus jopa yli kaksi vuotta.

• Kysyntä pysyy vahvana, mutta jälleenmyyntikohteita on tarjolla vain vähän.

Tämä on johtanut kiinteistöjen neliöhintojen yleiseen nousuun, ja ne ovat joillakin alueilla usein jo yli 5 000 euroa/m². Jos verrataan tätä Idealistan aiempiin tietoihin, voidaan todeta, että hinnat ovat nyt huomattavasti korkeammat kuin tammikuussa keskimäärin, jolloin hinnat olivat 3 423 €/m²:

Näin asuntohinnat Nerjassa ovat muuttuneet.

Mitä Tämä Tarkoittaa Ostajille?

Jos harkitset asunnon ostamista Nerjasta, on hyvä tietää, että monet myyntikohteet ovat ylihinnoiteltuja verrattuna aiempiin trendeihin. Kun hinnat nousevat 5.000 €/m² tai jopa enemmän, monissa kohteissa on niin sanotusti “ilmaa hinnassa”, eli pyyntihinnat ovat korkeampia kuin kohteen todellinen arvo.

Esimerkiksi, jos kohde on listattu hintaan 450.000 €, usein todellisempi markkinahinta voisi olla lähempänä 380.000 € – 390.000 €. Tällaisen hinnanalennuksen neuvotteleminen vaatii kuitenkin:

• Syvällistä markkinatuntemusta.

• Vahvoja neuvottelutaitoja.

• Ymmärrystä myyjän tilanteesta.

  
  

Tässä kohtaa NerjaWithSanna.com tulee avuksesi. Tunnemme markkinat, seuraamme hintoja päivittäin ja olemme onnistuneesti neuvotelleet asiakkaillemme merkittäviä hinnanalennuksia.

Tarvitsetko apua hintaneuvotteluissa? Ota yhteyttä meihin tästä.

Mitä Tämä Tarkoittaa Myyjille?

Jos harkitset asuntosi myyntiä, nyt on siihen loistava hetki. Hinnat ovat korkealla, kysyntä on huipussaan ja kevään lähestyessä yhä useampi ostaja tulee paikan päälle etsimään unelma-asuntoaan.

Miksi kevät on tärkeä myyntikausi?

• Monet ulkomaalaiset ostajat vierailevat Nerjassa lomalla ja haaveilevat samalla toisen asunnon/ lomakodin ostamisesta tästä kauniista paikasta.

• Kevät ja syksy ovat aina vilkkainta aikaa asuntokaupoille Nerjassa.

• Korkea kysyntä tarkoittaa, että voit tehdä erinomaiset kaupat, mikäli asunto on hinnoiteltu oikein.

Korkeat hinnat eivät kuitenkaan tarkoita, että kaikki asunnot myytäisiin ylihinnoiteltuina. Tärkeintä on oikea hinnoittelu ja ammattitaitoinen neuvottelu. Näin houkutellaan potentiaalisia ja tosissaan olevia ostajia ilman, että heidät karkotetaan epärealistisilla hinnoilla.

Harkitsetko asuntosi myymistä? Ota meihin yhteyttä.

Lopuksi: Miksi Asiantuntemus On Tärkeää Kiinteistömarkkinoilla

Kun tarjontaa on vähän ja hinnat ovat korkealla, sekä ostajat että myyjät tarvitsevat enemmän kuin koskaan ammattitaitoista opastusta. Olipa tavoitteenasi oikean kauppahinnan neuvottelu tai parhaan mahdollisen hinnan saaminen kiinteistöstäsi, on tärkeää ymmärtää markkinoiden dynamiikka.

NerjaWithSanna.com:illa me:

• Analysoimme markkinatietoja reaaliajassa tunnistaaksemme asuntojen todellisen arvon.

• Neuvottelemme aggressiivisesti saadaksemme ostajillemme parhaat hinnat.

• Asetamme myyjien kohteet strategisesti houkuttelemaan ostajia ja varmistamme näin nopeat sekä laadukkaasti hoidetut kaupat.

Haluatko työskennellä asiantuntijoiden kanssa, jotka todella tuntevat Nerjan kiinteistömarkkinat? Ota meihin yhteyttä jo tänään.

Ymmärtämällä Nerjan asuntomarkkinat voit tehdä viisaita ostopäätöksiä.