¿Qué es un Property Shopper?
- nerjawithsanna
- 28 mar
- 5 Min. de lectura
Comprar una propiedad en España, especialmente en lugares tan bonitos como Nerja, puede ser una de las decisiones más emocionantes de tu vida. Pero también puede ser algo complicado. Hay procesos confusos, pocos anuncios disponibles, barreras de idioma y consejos poco claros. Es normal sentirse perdido o no saber en quién confiar.
Ahí es donde entra un Property Shopper.
A diferencia de los agentes inmobiliarios tradicionales, un Property Shopper trabaja solo para ti, el comprador. Estamos aquí para proteger tus intereses, ayudarte en todo el proceso y asegurarnos de que compres la propiedad correcta, al mejor precio, sin estrés.
Aquí respondemos las preguntas más comunes sobre cómo funciona este servicio y por qué cada vez más personas en Nerja eligen esta forma más segura e inteligente de comprar.
1. ¿Qué es el Property Shopping?
Es un servicio completo donde un experto local te ayuda a buscar, evaluar y comprar la propiedad adecuada. Solo trabajamos para ti, el comprador.
Pero no se trata solo de mirar anuncios. Buscamos en todo el mercado, incluso propiedades ocultas o que no están publicadas. Elegimos las mejores según tus necesidades. Contactamos con los agentes, pedimos los detalles importantes y organizamos las visitas. Vamos contigo y hacemos las preguntas necesarias para protegerte. Cuando encontramos la propiedad correcta, negociamos el mejor precio, revisamos todos los documentos y trabajamos con abogados de confianza para que todo esté en orden.
Si necesitas financiación, te ayudamos a conseguir la mejor hipoteca. También te ayudamos a sacar el número NIE (necesario para compradores no españoles) y hacemos todas las revisiones legales antes de firmar.
Y no paramos ahí. Te acompañamos en la firma, en la entrega de llaves, en el cambio de contratos (luz, agua, internet), y si quieres alquilar, te ayudamos con la licencia y con empresas de limpieza o reformas si hace falta.
En resumen, nos ocupamos de todo. Tú no tienes que preocuparte por nada.
2. ¿En qué se diferencia de un agente inmobiliario?
Es importante saber esto: los agentes inmobiliarios trabajan para el vendedor, no para ti. Su objetivo es vender la propiedad, al precio más alto posible, porque así ganan su comisión.
La mayoría solo te enseñará sus propias propiedades. No buscarán en todo el mercado ni te recomendarán casas de otras agencias. En Nerja esto pasa mucho, porque muchas agencias tienen propiedades en exclusiva y no comparten.
Un Property Shopper trabaja solo para ti. No estamos ligados a ninguna agencia ni vendedor. Podemos buscar en todo el mercado, incluso propiedades no publicadas. Nuestro trabajo no es venderte una casa, sino encontrar la correcta para ti.
Te representamos desde el primer día hasta después de la compra.
3. ¿Por qué no puedo trabajar con un solo agente de confianza?
Muchas personas piensan: “Encuentro un buen agente y él me enseñará todo.” Pero en Nerja no funciona así.
Aquí muchas agencias tienen propiedades en exclusiva que no comparten con otros. Así que tu agente, aunque quiera ayudarte, no tendrá acceso a todas las opciones. Podrías perder tu casa ideal sólo porque está con otra agencia.
Y hay un problema más grande:
Si hablas con el agente equivocado sobre una propiedad, puede registrarte como su cliente. Si eso pasa, ningún otro agente puede enseñarte esa casa, aunque tú quieras cambiar de agente. Sí, suena raro, pero pasa todo el tiempo.
Con nosotros, no te pasará eso. Siempre contactamos al agente que tiene la propiedad directamente, así consigues acceso sin quedar atado a nadie. Te protegemos de los juegos de comisiones y del sistema.
4. ¿Los agentes inmobiliarios quieren trabajar con un Property Shopper?
Sí, claro. De hecho, muchos agentes en Nerja prefieren trabajar con nosotros.
¿Por qué? Porque saben que representamos a compradores serios y preparados. No perdemos el tiempo con visitas sin sentido. Ya hemos firmado un acuerdo con el comprador y hemos hecho el trabajo previo. Además, no tocamos sus comisiones. Así que se quedan con lo que hayan acordado con el vendedor. Esto también garantiza que todos los agentes quieran trabajar con nosotros.
Nuestros clientes tienen dos pagos:
Una tarifa inicial al comenzar
El resto solo cuando se cierra la compra
A los agentes les gusta esto, porque ven que somos serios y organizados.
Además, saben que con nosotros tienen menos trabajo. Nosotros hacemos el seguimiento, el papeleo, hablamos con los abogados y gestionamos incluso después de la compra. Sí, hacemos muchas preguntas y revisamos todo, pero también ayudamos a que la operación salga bien.
Trabajar con nosotros les facilita el trabajo, y suele acabar bien para todos.
5. ¿Un Property Shopper ayuda a negociar?
Sí, y es una de las grandes ventajas. Conocemos el mercado, cómo piensan los vendedores y sabemos negociar. Nuestros clientes suelen ahorrar entre un 4% y un 9% del precio final. Por ejemplo, en una casa de 400.000 €, eso puede ser entre 16.000 € y 36.000 € de ahorro.
Pero no es solo el dinero. También evitamos que pagues de más, que tomes decisiones rápidas o que ignores problemas importantes.
6. ¿Cuánto cuesta usar un Property Shopper?
Cobramos el 2% del precio final de la compra. Pero el valor que te damos es mucho mayor.
Nuestros clientes ahorran entre 20.000 € y 50.000 €, y a veces mucho más.
Ahorramos dinero en:
Mejor precio de compra
Menores costes legales (trabajamos con abogados de confianza)
Mejores hipotecas
Contratos de luz, internet, etc.
Reformas sin sobreprecios
Evitar problemas legales o estructurales
Evitar errores caros por falta de experiencia
Maximizar ingresos si vas a alquilar
Tenemos experiencia real con los alquileres de Airbnb en Nerja. Hemos sido “Superhost” de Airbnb durante años y gestionado uno de los apartamentos con mayores ingresos de la zona.
Además del dinero, te damos tranquilidad, apoyo experto y un proceso mucho más fácil.
7. ¿Puedo ver más propiedades contigo?
Sí. A diferencia de los agentes que solo enseñan lo suyo, nosotros buscamos en todo el mercado:
Agencias
Vendedores particulares
Propiedades fuera del mercado
Gracias a nuestra red local y a la búsqueda constante en el mercado, nuestros clientes no se perderán ninguna joya oculta.
8. ¿También ayudan con la parte legal?
Sí, estamos contigo en todo. Te presentamos a abogados de confianza, pedimos los documentos, los revisamos y te guiamos paso a paso. Revisamos todo dos veces, para que no haya sorpresas.
Y sí, siempre necesitas un abogado al comprar en España. Así estás protegido y todo es legal. Pero no te preocupes, no es tan caro como parece. Normalmente se paga un 1% del precio en gastos legales. Pero con nuestros abogados, nuestros clientes suelen pagar menos de 2.000 €, sin importar el precio de la casa.
9. ¿Pueden ayudarme si vivo en otro país?
Sí, por supuesto. Muchos de nuestros clientes viven fuera de España. Estamos preparados para ayudarte desde la distancia. Hacemos vídeo tours, damos opiniones honestas y te mantenemos informado. Desde la primera visita hasta la firma en notaría, gestionamos todo por ti. Y si vienes en persona, aprovechamos tu tiempo al máximo.
10. ¿Por qué elegir NerjawithSanna?
Porque tenemos experiencia local, personal y somos 100% independientes. Vivimos y trabajamos en Nerja desde hace años. Sabemos cómo funciona realmente el mercado. Solo trabajamos para compradores. Nunca para vendedores. Nuestro único objetivo es tu éxito.
También hemos comprado tres propiedades aquí para nosotros. Sabemos cómo se siente estar en tu lugar. Esa experiencia nos hizo ver que hacía falta un servicio profesional que protegiera de verdad al comprador. Muchas veces, lo que dicen los agentes no es verdad. A veces, sabíamos más que ellos sobre las leyes o los procesos. Entonces pensamos: ¿y si alguien no sabe nada?
Sí, hemos conocido agentes poco fiables. No todos son así, hay algunos muy buenos también. Pero es difícil saber quién es quién. Y a veces, detrás de una sonrisa, no hay buenas intenciones.
Por eso creamos NerjawithSanna. Para ser ese experto independiente en quien puedes confiar. Queremos que tu experiencia sea buena, segura, clara y feliz.
