¿Cuánto Valor Añade una Piscina a tu Propiedad en Nerja?

Si tienes una propiedad en Nerja o en cualquier lugar de la Costa del Sol, ya sabrás que una piscina no es solo un lujo: es una necesidad para muchos compradores. Con el clima cálido de la región y la alta demanda tanto de compradores locales como internacionales, una piscina bien mantenida y modernizada puede influir significativamente en el valor de tu propiedad.

Descubre por qué una piscina es una de las características clave para aumentar el valor de tu propiedad en Nerja.

¿Cuánto Aumenta el Valor de una Propiedad de una Piscina?

Según Idealista, las propiedades en España con piscina son, en promedio, un 36,7% más caras que aquellas sin piscina. En Andalucía, esta diferencia puede llegar hasta el 64,4%. Aunque esta diferencia se aplica principalmente a las propiedades que tienen o no piscina, ¿qué pasa con el efecto de renovar una piscina antigua?

El Impacto de Renovar una Piscina de 30 Años

Muchas piscinas en Nerja fueron construidas hace 30-50 años, lo que significa que ya no cumplen con los requisitos modernos y las regulaciones de seguridad actuales. Renovar una piscina antigua para adaptarla a los estándares de hoy no solo es una cuestión estética: también se trata de cumplimiento, funcionalidad y valor a largo plazo.

Una renovación de piscina que cuesta 100.000 € podría aumentar fácilmente el valor de las propiedades entre un 5% y un 7%, especialmente en urbanizaciones donde las piscinas compartidas son una atracción clave.

Vamos a desglosarlo con un ejemplo:

• Si una urbanización tiene 30 propiedades, cada una valorada en 300.000 €, el valor total de las propiedades antes de la renovación es de 9.000.000 €.

• Un aumento del 6% en el valor de las propiedades después de la renovación significaría un incremento de 540.000 € en el valor total.

• Con un coste de renovación de 100.000 €, el retorno de la inversión (ROI) es claro: el valor colectivo de las propiedades aumenta significativamente con una contribución relativamente baja por propietario.

¿Por Qué Necesitan Renovación las Piscinas Antiguas?

Si tu piscina tiene más de 30 años, es probable que no cumpla con los estrictos requisitos actuales. Las principales áreas donde las piscinas antiguas se quedan cortas incluyen:

• Nuevas reglas de circulación de agua: se requieren motores y sistemas modernos para la eficiencia e higiene.

• Normas de accesibilidad: las piscinas deben acomodar a personas con discapacidad con rampas o puntos de acceso especiales.

• Regulaciones de vestuarios: ahora hay requisitos mínimos de altura que los edificios antiguos a menudo no cumplen.

• Actualización de materiales: ciertos materiales están desfasados o ya no están permitidos bajo las leyes de construcción actuales.

La Importancia de un Enfoque Profesional

Uno de los mayores desafíos en la renovación de una piscina antigua es gestionar el proceso de licencias y permisos. Las aprobaciones del ayuntamiento pueden tardar mucho tiempo, y sin el enfoque adecuado, los proyectos pueden retrasarse meses o incluso años.

Sin embargo, con nuestra experiencia en Nerjawithsanna.com, sabemos cómo acelerar proactivamente el proceso asegurándonos de que cada aspecto de la renovación cumpla con los requisitos más recientes antes de solicitar los permisos. Esto no solo reduce los retrasos, sino que también garantiza un proceso de renovación fluido sin costos inesperados ni problemas legales.

Conclusión: ¿Vale la Pena Renovar una Piscina?

Si está pensando en hacer una reforma completa de su piscina, los números hablan por sí mismos. Ya sea para una villa privada o una urbanización comunitaria, el aumento en el valor de la propiedad y el cumplimiento de los nuevos requisitos legales hacen que sea una inversión inteligente.

Si no estás seguro de si tu piscina necesita una actualización, o si te gustaría explorar la mejor manera de maximizar el valor de tu propiedad, contáctanos en Nerjawithsanna.com. Nos especializamos en guiar a los propietarios a lo largo de todo el proceso, asegurándonos de que tu inversión no solo esté justificada, sino que también sea beneficiosa a largo plazo.

¿Estás pensando en renovar tu piscina? ¡Contáctanos hoy y hablemos sobre la mejor estrategia para tu propiedad en Nerja!

Invertir en la renovación de una piscina puede aumentar el valor de tu propiedad en Nerja.